1 Passage de la Marne, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de la Marne, affiche un prix moyen de 3 813 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de la Marne, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 999 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 275 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de la Marne, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de la Marne dans son marché local
Prix du 1 Passage de la Marne par rapport à la voie
Sur Passage de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 1 Passage de la Marne se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de la Marne par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de la Marne se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 45.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de la Marne à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de la Marne est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
