13 Place de la Liberté, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de la Liberté, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1074 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 414 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 355 mètres
Ventes au 13 Place de la Liberté
Les 3 ventes au 13 Place de la Liberté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de la Liberté, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de la Liberté dans son marché local
Prix du 13 Place de la Liberté par rapport à la voie
Sur Place de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 705 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 13 Place de la Liberté se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de la Liberté par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de la Liberté se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 34.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de la Liberté à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 13 Place de la Liberté est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
