12 Rue Andreï Sakharov, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Andreï Sakharov, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°135.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Andreï Sakharov, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Courtarelle-Cantagril-Mûriers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 767 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau-Le-Lez - Station Pompidou à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 772 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Pompidou à 675 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Andreï Sakharov
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Andreï Sakharov au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Andreï Sakharov
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Andreï Sakharov, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Andreï Sakharov
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Andreï Sakharov complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Andreï Sakharov dans son marché local
Prix du 12 Rue Andreï Sakharov par rapport à la voie
Sur Rue Andreï Sakharov, le prix moyen des appartements s'établit à 4 611 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 12 Rue Andreï Sakharov se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Andreï Sakharov par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Andreï Sakharov se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 75.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Andreï Sakharov à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Andreï Sakharov est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
