2 Rue Camille Pelletan, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camille Pelletan, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1168 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 509 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Camille Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Camille Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camille Pelletan, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 2 Rue Camille Pelletan se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Pelletan par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camille Pelletan se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 48.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camille Pelletan à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camille Pelletan est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
