6 Rue de la Crouzette, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Crouzette, affiche un prix moyen de 4 455 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Crouzette, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 18 locaux - 48 parkings - 2421 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0303 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0306 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0300 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 856 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 232 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Crouzette
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Crouzette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Crouzette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Crouzette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Crouzette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Crouzette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Crouzette dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Crouzette par rapport à la voie
Sur Rue de la Crouzette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 6 Rue de la Crouzette se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Crouzette par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Crouzette se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 69.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Crouzette à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Crouzette est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
