1 t Rue de la Grenouillère, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 t Rue de la Grenouillère, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², identique à celui du n°1 b mais supérieur de 2 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 t Rue de la Grenouillère, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 485 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 604 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 1 t Rue de la Grenouillère
Aucune vente n'a été recensée au 1 t Rue de la Grenouillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 t Rue de la Grenouillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 t Rue de la Grenouillère, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 t Rue de la Grenouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 t Rue de la Grenouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 t Rue de la Grenouillère dans son marché local
Prix du 1 t Rue de la Grenouillère par rapport à la voie
Sur Rue de la Grenouillère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 1 t Rue de la Grenouillère se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 t Rue de la Grenouillère par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 198 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 t Rue de la Grenouillère se situe 100 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 t Rue de la Grenouillère à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 1 t Rue de la Grenouillère est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.83 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
