15 a Rue des Gladiateurs, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 a Rue des Gladiateurs, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², identique à celui du n°15 d et de n°15 e.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 a Rue des Gladiateurs, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 40 parkings - 830 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Forum à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Pompidou à 710 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Princes à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 421 mètres
Ventes au 15 a Rue des Gladiateurs
Une vente a été recensée au 15 a Rue des Gladiateurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 a Rue des Gladiateurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 a Rue des Gladiateurs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 a Rue des Gladiateurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 a Rue des Gladiateurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 a Rue des Gladiateurs dans son marché local
Prix du 15 a Rue des Gladiateurs par rapport à la voie
Sur Rue des Gladiateurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 15 a Rue des Gladiateurs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 a Rue des Gladiateurs par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 a Rue des Gladiateurs se situe 30.12 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 11.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 a Rue des Gladiateurs à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 15 a Rue des Gladiateurs est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
