15 c Rue des Gladiateurs, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 c Rue des Gladiateurs, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², identique à celui du n°15 d et du n°15 e.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 c Rue des Gladiateurs, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 40 parkings - 830 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Forum à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Pompidou à 710 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Princes à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 15 c Rue des Gladiateurs
Aucune vente n'a été recensée au 15 c Rue des Gladiateurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 c Rue des Gladiateurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 c Rue des Gladiateurs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 c Rue des Gladiateurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 c Rue des Gladiateurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 c Rue des Gladiateurs dans son marché local
Prix du 15 c Rue des Gladiateurs par rapport à la voie
Sur Rue des Gladiateurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 15 c Rue des Gladiateurs se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 c Rue des Gladiateurs par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 c Rue des Gladiateurs se situe 100 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 c Rue des Gladiateurs à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 15 c Rue des Gladiateurs est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
