22 Rue des Gladiateurs, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Gladiateurs, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.66 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 22 Rue des Gladiateurs, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Forum à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 677 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Pompidou à 739 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Princes à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Gladiateurs
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Gladiateurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Gladiateurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Gladiateurs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Gladiateurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Gladiateurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Gladiateurs dans son marché local
Prix du 22 Rue des Gladiateurs par rapport à la voie
Sur Rue des Gladiateurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 22 Rue des Gladiateurs se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Gladiateurs par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Gladiateurs se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 50.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.
