26 Rue des Gladiateurs, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Gladiateurs, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°28 et du 1.14 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 26 Rue des Gladiateurs, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Forum à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 654 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Pompidou à 710 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Princes à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Gladiateurs
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Gladiateurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Gladiateurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Gladiateurs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Gladiateurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Gladiateurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Gladiateurs dans son marché local
Prix du 26 Rue des Gladiateurs par rapport à la voie
Sur Rue des Gladiateurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 26 Rue des Gladiateurs se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Gladiateurs par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Gladiateurs se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 52.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.
