13 Rue des Perrières, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Perrières, affiche un prix moyen de 4 980 €/m², supérieur de 13.98 % à celui du n°15 et de n°2 t.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 13 Rue des Perrières, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décurions à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 192 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 907 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 511 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 650 mètres
Ventes au 13 Rue des Perrières
Les 4 ventes au 13 Rue des Perrières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Perrières, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Perrières dans son marché local
Prix du 13 Rue des Perrières par rapport à la voie
Sur Rue des Perrières, le prix moyen des maisons s'établit à 4 651 €/m². Avec un prix moyen de 4 980 €/m², le 13 Rue des Perrières se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Perrières par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Perrières se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 90.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 14.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.
