18 Rue des Tribuns, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Tribuns, affiche un prix moyen de 4 739 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Tribuns, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 297 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 235 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Tribuns
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Tribuns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Tribuns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Tribuns, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Tribuns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Tribuns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Tribuns dans son marché local
Prix du 18 Rue des Tribuns par rapport à la voie
Sur Rue des Tribuns, le prix moyen des appartements s'établit à 4 749 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 18 Rue des Tribuns se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Tribuns par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Tribuns se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 80.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Tribuns à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Tribuns est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
