12 Rue Jules Ferry, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 4 828 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°14 et de n°19 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jules Ferry, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 8 locaux - 39 parkings - 1412 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0296 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0293 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Castelnau à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 840 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 307 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 133 mètres
Ventes au 12 Rue Jules Ferry
Les 4 ventes au 12 Rue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jules Ferry, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 12 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 828 €/m², le 12 Rue Jules Ferry se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jules Ferry par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jules Ferry se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 83.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jules Ferry à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jules Ferry est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
