6 Rue Jules Ferry, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.21 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jules Ferry, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 245 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 986 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 349 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 268 mètres
Ventes au 6 Rue Jules Ferry
Une vente a été recensée au 6 Rue Jules Ferry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jules Ferry, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 6 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 6 Rue Jules Ferry se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jules Ferry par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jules Ferry se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 46.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jules Ferry à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jules Ferry est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
