8 Rue Jules Ferry, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°6 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Ferry, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Castelnau à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 971 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 340 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 252 mètres
Ventes au 8 Rue Jules Ferry
Les 2 ventes au 8 Rue Jules Ferry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Ferry, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 8 Rue Jules Ferry se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Ferry par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Ferry se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 56.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Ferry à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Ferry est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
