3 Rue Pasteur, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 4.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pasteur, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 15 locaux - 6 parkings - 570 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1080 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 400 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 359 mètres
Ventes au 3 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 3 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pasteur, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 3 Rue Pasteur se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pasteur par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pasteur se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 31.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pasteur à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pasteur est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
