11 Rue Pierre Curie, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 14.78 % à celui du n°5 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pierre Curie, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1116 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 428 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pierre Curie, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 11 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 11 Rue Pierre Curie se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pierre Curie par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pierre Curie se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 20.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pierre Curie à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pierre Curie est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
