8 Avenue de la Rivière, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Rivière, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Rivière, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 932 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Rivière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Rivière dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Rivière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rivière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 8 Avenue de la Rivière se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Rivière par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des maisons atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Rivière se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Castries et 50.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Rivière à Castries
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Rivière est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castries a baissé de 17.51 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 235 €/m² au premier semestre 2020 à 4 364 €/m² au premier semestre 2025.
