9 Avenue de la Rivière, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Rivière, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Rivière, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0316 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 919 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Rivière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Rivière dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Rivière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 9 Avenue de la Rivière se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Rivière par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Rivière se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Castries et 23.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Rivière à Castries
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Rivière est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
