32 cooperative, 34160 Castries
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 cooperative, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°35.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 cooperative, 34160 Castries
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 1103 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 32 cooperative
Aucune vente n'a été recensée au 32 cooperative au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 cooperative
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 cooperative complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 cooperative dans son marché local
Prix du 32 cooperative par rapport à la voie
Sur cooperative, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 32 cooperative se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 cooperative par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 cooperative se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Castries et 7.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 cooperative à Castries
Le loyer moyen estimé au 32 cooperative est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21.27 % sur 1 an et baissé de 24.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 300 € au 32 cooperative à Castries, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 083 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge.
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