35 cooperative, 34160 Castries
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 cooperative, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 cooperative, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 723 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 1068 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 35 cooperative
Aucune vente n'a été recensée au 35 cooperative au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 cooperative
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 cooperative complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 cooperative dans son marché local
Prix du 35 cooperative par rapport à la voie
Sur cooperative, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 35 cooperative se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 cooperative par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 cooperative se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Castries et 7.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 cooperative à Castries
Le loyer moyen estimé au 35 cooperative est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21.27 % sur 1 an et baissé de 24.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 750 € au 35 cooperative à Castries, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 069 € en assurant vous-même les visites, ou 2 034 € si le professionnel les prend en charge.
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