8 cooperative, 34160 Castries
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 cooperative, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 bis et de n°8 ter.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 cooperative, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 726 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 8 cooperative
Aucune vente n'a été recensée au 8 cooperative au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 cooperative
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 cooperative, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 cooperative
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 cooperative complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 cooperative dans son marché local
Prix du 8 cooperative par rapport à la voie
Sur cooperative, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 8 cooperative se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 cooperative par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 cooperative se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Castries et 6.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 cooperative à Castries
Le loyer moyen estimé au 8 cooperative est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21.27 % sur 1 an et baissé de 24.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 000 € au 8 cooperative à Castries, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 025 € en assurant vous-même les visites, ou 2 013 € si le professionnel les prend en charge.
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