2 Place des Halles, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Halles, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°2 b et du 0.85 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Halles, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 147 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 621 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 286 mètres
Ventes au 2 Place des Halles
Une vente a été recensée au 2 Place des Halles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Halles, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Halles dans son marché local
Prix du 2 Place des Halles par rapport à la voie
Sur Place des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 2 Place des Halles se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Halles par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Halles se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Castries et 8.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Halles à Castries
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Halles est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21.25 % sur 1 an et baissé de 24.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
