85 Rue de la Guesse, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de la Guesse, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°177 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°227.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de la Guesse, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 844 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 444 mètres
- - Ecole primaire Le Chat Perché de la Guesse à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue de la Guesse
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue de la Guesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de la Guesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de la Guesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de la Guesse dans son marché local
Prix du 85 Rue de la Guesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Guesse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 85 Rue de la Guesse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de la Guesse par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de la Guesse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Castries et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de la Guesse à Castries
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de la Guesse est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
