Rue des Combes, 34160 Castries

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 554 €
de 2 748 € à 5 472 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue des Combes, 34160 Castries, affiche un prix moyen de 3 554 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 26 à usage d'habitat individuel.
1 vente DVF Rue des Combes

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Prix Rue des Combes dans son marché local

Prix Rue des Combes par rapport à Castries et à Hérault

À Castries, le prix moyen des maisons atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des maisons Rue des Combes se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Castries et 12.36 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castries a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 14.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 235 €/m² au premier semestre 2020 à 4 364 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Rue des Combes

Les ventes enregistrées Rue des Combes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

4 novembre 2024
950 000 €(8 962 €/m²)
Maison4 p•106 m²
7 Rue des Combes, 34160 Castries

Cadre de vie et proximité Rue des Combes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Aqueduc à 823 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Les Pins à 811 mètres
  • - Ecole primaire Le Chat Perché de la Guesse à 493 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue des Combes

Rue des Combes est située dans les quartiers Centre Ville / Sud. Elle compte 6722 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

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Pour un prix net vendeur de 177 700 € au Rue des Combes à Castries, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 443 € en assurant vous-même les visites, ou 2 221 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 8 885 € (5 %)

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