10 Rue du Château, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Château, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°14 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Château, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 309 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 666 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 336 mètres
Ventes au 10 Rue du Château
Une vente a été recensée au 10 Rue du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Château, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Château dans son marché local
Prix du 10 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 10 Rue du Château se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Château par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Château se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Castries et 7.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Château à Castries
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Château est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
