14 Rue du Quartier Bas, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Quartier Bas, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°9 et du 0.25 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Quartier Bas, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Quartier Bas
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Quartier Bas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Quartier Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Quartier Bas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Quartier Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Quartier Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Quartier Bas dans son marché local
Prix du 14 Rue du Quartier Bas par rapport à la voie
Sur Rue du Quartier Bas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 14 Rue du Quartier Bas se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Quartier Bas par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Quartier Bas se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Castries et 8.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Quartier Bas à Castries
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Quartier Bas est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21.25 % sur 1 an et baissé de 24.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
