18 Rue du Romarin, 34160 Castries
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Romarin, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°131 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°88 bis.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Romarin, 34160 Castries
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castries - Clg Les Pins à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 369 mètres
- - Ecole primaire Le Chat Perché de la Guesse à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Romarin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Romarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Romarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Romarin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Romarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Romarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Romarin dans son marché local
Prix du 18 Rue du Romarin par rapport à la voie
Sur Rue du Romarin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 18 Rue du Romarin se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Romarin par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des maisons atteint 3 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Romarin se situe 27.06 % au-dessus de la moyenne de Castries et 44.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Romarin à Castries
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Romarin est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castries a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 14.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 235 €/m² au premier semestre 2020 à 4 364 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 200 € au 18 Rue du Romarin à Castries, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 705 € en assurant vous-même les visites, ou 2 853 € si le professionnel les prend en charge.
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