19 Avenue de Fontés, 34720 Caux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de Fontés, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°19 bis et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de Fontés, 34720 Caux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Caux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1672 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. A. Nougaret à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue de Fontés
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue de Fontés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de Fontés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de Fontés, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Fontés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Fontés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de Fontés dans son marché local
Prix du 19 Avenue de Fontés par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 19 Avenue de Fontés se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de Fontés par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de Fontés se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Caux et 42.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de Fontés à Caux
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de Fontés est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Caux, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caux a baissé de 4.72 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au premier semestre 2020 à 1 194 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 789 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 350 € au 19 Avenue de Fontés à Caux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 184 € en assurant vous-même les visites, ou 1 092 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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