Avenue de Pézenas, 34720 Caux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de Pézenas, 34720 Caux, affiche un prix moyen de 2 139 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Pézenas dans son marché local
Prix Avenue de Pézenas par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des maisons atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des maisons Avenue de Pézenas se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Caux et 32.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Pézenas à Caux
Le loyer moyen estimé Avenue de Pézenas est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Caux, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caux a baissé de 18.59 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue de Pézenas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. A. Nougaret à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 669 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Pézenas
Adresses Avenue de Pézenas
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Pézenas, classées par tranches de numéros.
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