2 Avenue de Fontés, 34720 Caux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Fontés, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de Fontés, 34720 Caux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Caux.
2 niveaux - 2 logements - 370 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1560 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0430 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1561 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. A. Nougaret à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 570 mètres
Ventes au 2 Avenue de Fontés
Une vente a été recensée au 2 Avenue de Fontés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Fontés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Fontés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Fontés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Fontés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Fontés dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Fontés par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 2 Avenue de Fontés se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Fontés par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des maisons atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Fontés se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Caux et -35.41 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caux a baissé de 18.59 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 150 € au 2 Avenue de Fontés à Caux, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 108 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 277 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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