4 a Avenue de Fontés, 34720 Caux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Avenue de Fontés, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Avenue de Fontés, 34720 Caux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Caux à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. A. Nougaret à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Avenue de Fontés
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Avenue de Fontés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Avenue de Fontés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Avenue de Fontés, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Avenue de Fontés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Avenue de Fontés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Avenue de Fontés dans son marché local
Prix du 4 a Avenue de Fontés par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 4 a Avenue de Fontés se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Avenue de Fontés par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Avenue de Fontés se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Caux et 42.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Avenue de Fontés à Caux
Le loyer moyen estimé au 4 a Avenue de Fontés est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caux, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caux a baissé de 4.72 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au premier semestre 2020 à 1 194 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 789 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 200 € au 4 a Avenue de Fontés à Caux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 090 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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