2 Chemin de Panama, 34720 Caux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Panama, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Panama, 34720 Caux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Caux.
1 niveau - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1769 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. Mougeres à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Panama
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Panama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Panama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Panama, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Panama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Panama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Panama dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Panama par rapport à la voie
Sur Chemin de Panama, le prix moyen des maisons s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 2 Chemin de Panama se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Panama par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des maisons atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Panama se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Caux et -16.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Panama à Caux
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Panama est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caux, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caux a baissé de 18.59 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 650 € au 2 Chemin de Panama à Caux, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 583 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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