2 bis Grand Rue, 34720 Caux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Grand Rue, 34720 Caux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. Mougeres à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Grand Rue, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Grand Rue dans son marché local
Prix du 2 bis Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 2 bis Grand Rue se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Grand Rue par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Grand Rue se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Caux et 47.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Grand Rue à Caux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Grand Rue est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Caux, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caux a baissé de 4.72 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au premier semestre 2020 à 1 194 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 789 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 400 € au 2 bis Grand Rue à Caux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 985 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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