13 Rue de l’Occitanie, 34720 Caux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’Occitanie, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°10 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 13 Rue de l’Occitanie, 34720 Caux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Caux.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2879 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. De La Gare à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l’Occitanie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l’Occitanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l’Occitanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l’Occitanie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Occitanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Occitanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’Occitanie dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’Occitanie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Occitanie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 13 Rue de l’Occitanie se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’Occitanie par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des maisons atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de l’Occitanie se situe 31.5 % au-dessus de la moyenne de Caux et 14.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caux a baissé de 18.26 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 777 €/m² sur la période récente.
