2 Rue Marechal Leclerc, 34720 Caux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 721 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marechal Leclerc, 34720 Caux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Caux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0986 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. Mougeres à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marechal Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 2 Rue Marechal Leclerc se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marechal Leclerc par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marechal Leclerc se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Caux et 34.36 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marechal Leclerc à Caux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marechal Leclerc est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Caux, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caux a baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 21.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au premier semestre 2020 à 1 194 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 789 €/m² sur la période récente.
