4 Rue Marechal Leclerc, 34720 Caux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Marechal Leclerc, 34720 Caux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Caux.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1052 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. Mougeres à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marechal Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Rue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 4 Rue Marechal Leclerc se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marechal Leclerc par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des maisons atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Marechal Leclerc se situe 24.15 % au-dessus de la moyenne de Caux et -11.26 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caux a baissé de 18.59 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 777 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 350 € au 4 Rue Marechal Leclerc à Caux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 509 € en assurant vous-même les visites, ou 1 754 € si le professionnel les prend en charge.
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