4 Rue Notre Dame, 34720 Caux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Notre Dame, 34720 Caux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Caux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caux - Av. A. Nougaret à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lous Pichounets à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 483 mètres
Ventes au 4 Rue Notre Dame
Une vente a été recensée au 4 Rue Notre Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Notre Dame, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 4 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 4 Rue Notre Dame se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Notre Dame par rapport à Caux et à Hérault
À Caux, le prix moyen des appartements atteint 1 705 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Notre Dame se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Caux et 38.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Notre Dame à Caux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Notre Dame est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Caux, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caux a baissé de 4.72 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au premier semestre 2020 à 1 194 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 789 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 750 € au 4 Rue Notre Dame à Caux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 344 € en assurant vous-même les visites, ou 1 172 € si le professionnel les prend en charge.
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