2 Avenue des 2 Fontaines, 34460 Cazedarnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des 2 Fontaines, affiche un prix moyen de 980 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des 2 Fontaines, 34460 Cazedarnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cazedarnes.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazedarnes - Mairie à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des 2 Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des 2 Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des 2 Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des 2 Fontaines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des 2 Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des 2 Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des 2 Fontaines dans son marché local
Prix du 2 Avenue des 2 Fontaines par rapport à la voie
Sur Avenue des 2 Fontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 980 €/m², le 2 Avenue des 2 Fontaines se situe 44.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des 2 Fontaines par rapport à Cazedarnes et à Hérault
À Cazedarnes, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des 2 Fontaines se situe 44.82 % en dessous de la moyenne de Cazedarnes et -69.02 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazedarnes a baissé de 40.27 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 000 € au 2 Avenue des 2 Fontaines à Cazedarnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 225 € en assurant vous-même les visites, ou 613 € si le professionnel les prend en charge.
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