3 Impasse des Genêts, 34460 Cazedarnes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Genêts, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des Genêts, 34460 Cazedarnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Cazedarnes.
1 niveau - 8 logements - 622 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0043 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazedarnes - Mairie à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Genêts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Genêts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Genêts dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Genêts par rapport à la voie
Sur Impasse des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 3 Impasse des Genêts se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Genêts par rapport à Cazedarnes et à Hérault
À Cazedarnes, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Genêts se situe 26.58 % au-dessus de la moyenne de Cazedarnes et -28.93 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazedarnes a baissé de 40.27 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 974 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 400 € au 3 Impasse des Genêts à Cazedarnes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 810 € en assurant vous-même les visites, ou 1 405 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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