198 Avenue des 2 Ponts, 34190 Cazilhac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Avenue des 2 Ponts, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°166 et de n°155.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Avenue des 2 Ponts, 34190 Cazilhac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cazilhac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Je d'Enfants Ecole Montessori Sud Cevennes (Ecole primaire privée) à 1095 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Avenue des 2 Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 198 Avenue des 2 Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Avenue des 2 Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Avenue des 2 Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Avenue des 2 Ponts dans son marché local
Prix du 198 Avenue des 2 Ponts par rapport à la voie
Sur Avenue des 2 Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 198 Avenue des 2 Ponts se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Avenue des 2 Ponts par rapport à Cazilhac et à Hérault
À Cazilhac, le prix moyen des appartements atteint 1 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Avenue des 2 Ponts se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Cazilhac et 27.55 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Avenue des 2 Ponts à Cazilhac
Le loyer moyen estimé au 198 Avenue des 2 Ponts est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Cazilhac, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazilhac a augmenté de 60.81 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 000 €/m² au premier semestre 2020 à 1 204 €/m² au premier semestre 2025.
