45 Route de Brancas, 34190 Cazilhac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Brancas, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°72 mais supérieur de 5.35 % à celui du n°82.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de Brancas, 34190 Cazilhac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Cazilhac.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Je d'Enfants Ecole Montessori Sud Cevennes (Ecole primaire privée) à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de Brancas
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Brancas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Brancas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de Brancas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Brancas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Brancas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Brancas dans son marché local
Prix du 45 Route de Brancas par rapport à la voie
Sur Route de Brancas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 45 Route de Brancas se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Brancas par rapport à Cazilhac et à Hérault
À Cazilhac, le prix moyen des maisons atteint 2 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route de Brancas se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Cazilhac et 1.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de Brancas à Cazilhac
Le loyer moyen estimé au 45 Route de Brancas est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cazilhac, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazilhac a baissé de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 1.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 975 €/m² au premier semestre 2020 à 3 556 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
