2 Avenue Waldeck Rousseau, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Avenue Waldeck Rousseau, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cazouls-lès-Béziers.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - Pl. De La Liberte à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 615 mètres
- - Collège Jules Ferry à 596 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 892 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Waldeck Rousseau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 2 Avenue Waldeck Rousseau se situe 29.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Waldeck Rousseau par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Waldeck Rousseau se situe 26.28 % en dessous de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et -39.25 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 18.37 % sur 1 an et augmenté de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 308 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
