9 ter Avenue Waldeck Rousseau, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Avenue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°9 quater mais supérieur de 5.43 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 9 ter Avenue Waldeck Rousseau, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Cazouls-lès-Béziers.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - Pl. De La Liberte à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 640 mètres
- - Collège Jules Ferry à 622 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 918 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Avenue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Avenue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Avenue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Avenue Waldeck Rousseau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Avenue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 9 ter Avenue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 9 ter Avenue Waldeck Rousseau se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Avenue Waldeck Rousseau par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 ter Avenue Waldeck Rousseau se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et -33.93 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 18.37 % sur 1 an et augmenté de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 308 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 820 €/m² sur la période récente.
