12 Boulevard Georges Clemenceau, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², identique à celui du n°16 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Georges Clemenceau, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cazouls-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 293 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1417 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - Pl. De La Liberte à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 358 mètres
- - Collège Jules Ferry à 350 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 131 mètres
Ventes au 12 Boulevard Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 12 Boulevard Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Georges Clemenceau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 12 Boulevard Georges Clemenceau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Georges Clemenceau se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et 33.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Georges Clemenceau à Cazouls-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Georges Clemenceau est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cazouls-lès-Béziers, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 64.22 % sur 1 an et augmenté de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2022 à 816 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
