18 Boulevard Georges Clemenceau, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², identique à celui du n°16 bis et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Georges Clemenceau, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cazouls-lès-Béziers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1411 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - Pl. De La Liberte à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 388 mètres
- - Collège Jules Ferry à 383 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 113 mètres
Ventes au 18 Boulevard Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 18 Boulevard Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Georges Clemenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Georges Clemenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 18 Boulevard Georges Clemenceau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Georges Clemenceau se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et 33.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Georges Clemenceau à Cazouls-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Georges Clemenceau est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cazouls-lès-Béziers, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 64.22 % sur 1 an et augmenté de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2022 à 816 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
