3 Boulevard Georges Clemenceau, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Georges Clemenceau, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cazouls-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1397 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - Pl. De La Liberte à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 316 mètres
- - Collège Jules Ferry à 304 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Georges Clemenceau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 3 Boulevard Georges Clemenceau se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Georges Clemenceau par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Georges Clemenceau se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et 33.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Georges Clemenceau à Cazouls-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Georges Clemenceau est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Cazouls-lès-Béziers, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 64.22 % sur 1 an et augmenté de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2022 à 816 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
