7 Boulevard Sadi Carnot, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°12 d et de n°12 c.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Sadi Carnot, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Cazouls-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0661 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0662 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - Pl. De La Liberte à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 404 mètres
- - Collège Jules Ferry à 389 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Sadi Carnot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 7 Boulevard Sadi Carnot se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Sadi Carnot par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Sadi Carnot se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et 33.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Sadi Carnot à Cazouls-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Sadi Carnot est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Cazouls-lès-Béziers, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 64.22 % sur 1 an et augmenté de 9.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2022 à 816 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
