1 Impasse Achille Guilhem, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Achille Guilhem, affiche un prix moyen de 1 757 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Achille Guilhem, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cazouls-lès-Béziers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - Pl. De La Liberte à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 364 mètres
- - Collège Jules Ferry à 349 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Achille Guilhem
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Achille Guilhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Achille Guilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Achille Guilhem, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Achille Guilhem dans son marché local
Prix du 1 Impasse Achille Guilhem par rapport à la voie
Sur Impasse Achille Guilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 1 Impasse Achille Guilhem se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Achille Guilhem par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 603 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Achille Guilhem se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et 33.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Achille Guilhem à Cazouls-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Achille Guilhem est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Cazouls-lès-Béziers, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 64.12 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2022 à 816 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
