7 Impasse Courbet, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Courbet, affiche un prix moyen de 1 515 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Courbet, 34370 Cazouls-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cazouls-lès-Béziers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1083 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazouls-Les-Beziers - F. Mitterrand à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnelle adapté du collège Jules Ferry à 195 mètres
- - Collège Jules Ferry à 175 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Courbet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Courbet dans son marché local
Prix du 7 Impasse Courbet par rapport à la voie
Sur Impasse Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 7 Impasse Courbet se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Courbet par rapport à Cazouls-lès-Béziers et à Hérault
À Cazouls-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Courbet se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Cazouls-lès-Béziers et 42.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Courbet à Cazouls-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Courbet est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Cazouls-lès-Béziers, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazouls-lès-Béziers a augmenté de 64.53 % sur 1 an et augmenté de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 357 €/m² au deuxième semestre 2022 à 816 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 977 €/m² sur la période récente.
